За какое время можно прописаться в купленной комнате?

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

За какое время можно прописаться в купленной комнате?

Последнее обновление: 30.06.2019

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания.

 Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу.

Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Покупка квартиры иностранцем в России – документы, налоги и другие особенности сделки.

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: //kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nuzhno-li-propisyvatsya-v-kuplennoj-kvartire/

Как прописаться в квартире после покупки: пошаговая инструкция, документы, сроки оформления

За какое время можно прописаться в купленной комнате?

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Особенности прописки в купленной квартире

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …».

Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Постоянную прописку вправе оформить только собственник жилого помещения или иные лица с его согласия.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней.

Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу. Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания.

Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг:  получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Одновременно двух прописок у лица быть не может, но допускается оформление постоянной и временной регистрации одновременно. Стоит учесть, что наличие или отсутствие регистрации в купленной квартире никак не влияет на права собственника распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

  1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
  2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
  3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
  2. Подготовить необходимый комплект документации.
  3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
  4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
  5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Срок для прописки

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16  «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».  Нарушение указанной нормы может грозить привлечением к административной ответственности в виде штрафа 2-7 тыс.р.

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации. Если выписка по старому месту жительства была оформлена заранее, то постановка на регистрационный учет может быть осуществлена в тот же день.

Таким образом, если лицо планирует только распоряжаться квартирой, то ему вовсе не нужно регистрироваться. Если же оно планирует получать услуги (медицинские, образовательные, социальные), то имеет смысл оформить регистрацию.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде.

Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Источник: //zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/propiska.html

В какой срок обычно делается прописка в паспортном столе

За какое время можно прописаться в купленной комнате?

Регистрационному учету жителей в России уделяется серьезный подход. Каждый человек в РФ должен иметь прописку. По приезду в страну или при смене места пребывания гражданин обязан не позднее 7 дней подать документы в органы учета на оформление регистрации. И не важно, какая будет регистрация: временная или постоянная, главное, чтобы в паспорте был поставлен соответствующий штамп.

Какие документы, куда подавать, сколько стоит и как долго это продлится? Лучше все выяснить заранее.

Что такое прописка?

Регистрация граждан, по-другому прописка, то есть закрепление человека на определенной жилой площади, имеет уведомительный характер и не требует разрешения. Но для получения услуг и социального обслуживания по месту жительства или временного пребывания прописка необходима.

Как долго продлится оформление прописки? Однозначно ответить на этот вопрос не возможно. Существует множество факторов, не зависящих от человека. Некоторые из них будут рассмотрены в этой статье. Но перед этим следует ознакомиться  с правилами регистрации граждан.

Где можно оформить прописку

Услугу по регистрации оказывает непосредственно Главное управление МВД по вопросам миграции (ГУВМ МВД) через свои подразделения в регионах.

Сколько делается постоянная прописка? Срок оговаривается при подаче документов и зависит от многих факторов, но обычно от трех дней до месяца.

Граждане вправе выбрать, где именно оформить прописку, в собственном жилье или в чужом по договору аренды. Регистрация производится как в собственном доме (квартире), так и с согласия собственника на чужой площади.

Несовершеннолетние дети прописываются вместе с одним из родителей, и согласие на это хозяина жилья не требуется.

В случае, когда несколько совладельцев жилья, любой из них может прописать к себе близкого родственника без согласия на то других владельцев.

Кроме постоянной прописки существует временная регистрация, которая оформляется для временного проживания в гостиницах, санаториях, базах отдыха и подобных учреждениях. В этом случае постоянная прописка у человека может быть совсем в другом месте.

Куда обратиться за помощью

Все граждане в РФ должны оформить временную прописку по месту пребывания или постоянную по месту жительства. За нарушение правил регистрации предусмотрена административная ответственность.

Это важно знать:  Правила прописки несовершеннолетних детей

Документы на оформление регистрации необходимо подавать в органы учета:

  • лицам, прибывшим для временного проживания на 90 дней и более до окончания девяностодневного срока;
  • лицам, сменившим место постоянного жительства в семидневный срок;
  • для новорожденных срок ограничен одним месяцем.

Подавать заявление на регистрацию должен владелец жилья в любое из следующих учреждений:

  • в подразделения ГУВМ МВД (паспортный стол) по месту желаемой прописки;
  • в МФЦ «Мои документы»;
  •  на сайте «Госуслуги».

Что нужно для работы с «Госуслугами»

Портал «Госуслуги» в России создан для того, чтобы сократить посещение гражданами кабинетов  госслужащих и получать необходимые услуги через интернет. Число таких обращений постоянно растет, что говорит о возрастающей популярности этого сайта.

Чтобы пользоваться сервисом «Госуслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте, настроить учетную запись и пройти процедуру ее подтверждения. Для этого придется заполнить анкету, ввести определенные данные с личных документов.

После подтверждения учетной записи, которая может продлиться до двух недель, открывается доступ ко всем сервисам и услугам портала.

Вообще, процесс этот не сложный, просто надо набраться терпения и немного подождать.

О способах активации анкеты на ЕСИА

В любом случае через интернет оформить прописку получается быстрее и с меньшими затратами по времени. Все сводится к активации учетной записи.

Существуют три вида учетных записей ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации):

  1. Упрощенная учетная запись. Для регистрации достаточно указать имя, фамилию, e-mail или номер телефона
  2. Стандартная учетная запись. Для ее создания необходимо ввести номер СНИЛС и данные паспорта (документа удостоверяющего личность).
  3. Подтвержденная учетная запись. Здесь требуется личное подтверждение регистрационных сведений одним из следующих способов:
  • Путем личного обращения в МФЦ имея при себе паспорт и СНИЛС.
  • Заказать доставку кода подтверждения личности письмом, указав в анкете почтовый адрес места доставки.
  • Посредством усиленной квалифицированной электронной подписи. Для этого необходимо оформить таковую в аккредитованном удостоверяющем центре.

Сколько жить без регистрации

После получения подтвержденной учетной записи появилась возможность дистанционного обращения в соответствующие учреждения для прописки на указанной жилой площади.

Сколько тянется оформление прописки в органах регистрации? Все зависит от местных условий, но главное вовремя подать заявление.

Законом РФ предусмотрено, что прибывшим в страну прописку следует оформлять в срок до 90 дней.

При смене места жительства гражданин обязан найти новое жилье и подать заявление на прописку в течение 7 дней.

Первичная регистрация новорожденных не ограничивается сроками, но рекомендуется для упрощения жизни родителям, оформить ее в первый месяц жизни ребенка.

Длительность обслуживания в миграционных службах

Сколько по времени оформляется временная прописка? Не дольше, чем постоянная. И как долго?

После подачи заявления в подразделения ГУВМ МВД (паспортный стол) по месту желаемой прописки, сотрудники предлагают прийти через 2-3 дня. Но бывает, что придется подождать 5-7 дней.

Сколько делается прописка в МФЦ? Оформление прописки в многофункциональных центрах не вызывает осложнений у граждан. Процесс идет естественно дольше, чем в случае с паспортным столом. Ведь документы все равно отправляют в миграционную службу. Но процесс приема документов идет быстрее.

В результате оформление затягивается до 7-10 дней. В редких случаях документы готовы на пятый день.

Первичная регистрация — длительность рассмотрения заявления

Как быстро прописывают новорожденных? На практике малышей регистрируют по месту жительства родителей довольно быстро. И это правильно так, как при рождении ребенка необходимо делать запрос государственной помощи. А без регистрации помощь не оформляется.

При подаче заявления на регистрацию родители должны предоставить свидетельство о рождении. Документы обычно готовы на второй день после подачи заявления, а иногда и в этот же день.

Интернет-заявки и время обслуживания

Оформление прописки через интернет уже никого не удивляет и многие пользуются этой  услугой. А сколько уходит времени на эту процедуру?

После подачи заявления на прописку через портал «Госуслуги», заявителю предлагается выбрать дату и место посещения паспортного стола, чтобы получить документы. Как правило, это происходит через 2-4 дня.

Но бывают случаи, когда происходит непредвиденное, тогда срок может быть значительно увеличен.

Это важно знать:  Регистрация новорожденного через МФЦ

Неоднозначность сроков

Сколько делается прописка в МФЦ? Конечно все сроки, рассматриваемые здесь, условны, нет никаких гарантий выполнения их наверняка.

Гражданам часто приходиться сталкиваться с нарушением обещанных условий при оформлении регистрации. Никто не застрахован от болезни сотрудника в МФЦ или в паспортном столе, от возникшей неисправности компьютера или сбою подачи электроэнергии. Поэтому, если необходимо узнать точную дату готовности оформления прописки, обращаться следует к непосредственному исполнителю.

Оповещения о готовности

Определившись со сроком готовности документов, следует помнить, что бывают и переносы дат окончания работ. Поэтому необходимо запастись терпением и ждать оповещения.

Как только регистрация по месту жительства будет оформлена, заявителя оповестят об этом по электронной почте, по телефону, а на сайте «Госуслуги» уведомлением в личном кабинете. Останется в назначенное время забрать документы в паспортном столе.

Сколько длится прописка в том или ином случае, определились.

Как самостоятельно оформить регистрацию, подавая документы непосредственно в паспортный стол или в МФЦ?

Для начала следует запастись терпением. Сотрудники этих учреждений бывают настолько загружены работой, что не справляются с объемом, и сроки исполнения документов отодвигаются.

Для самостоятельного обращения граждан потребуется:

  1. Справки для прописки и полный пакет документов.
  2. Определиться с жилплощадью, куда требуется прописаться и заключить с владельцем соглашение.
  3. Оформить за подписью собственника жилья заявление на прописку.
  4. Подать пакет документов в паспортный стол или МФЦ.
  5. Дождаться приглашения и затем получить документы подтверждающие регистрацию на указанной жилплощади.

Такой способ получения прописки удобен, если нет аккаунта на сервисе «Госуслуги».

Сколько времени занимает прописка через МФЦ или паспортный стол? Нет нужды выяснять эти сроки, если обратиться в соответствующие органы дистанционно.

Конечно, не сложно пройти процедуру оформления регистрации в миграционной службе или в МФЦ, но проще и с меньшими временными затратами сделать это через интернет в личном кабинете портала «Госуслуги».

Для этого необходимо:

  1. Зайти на личный кабинет на сайте.
  2. Перейти в каталог услуг и найти раздел «Регистрация граждан».
  3. Выбрать тип оформляемой регистрации.
  4. Нажать на кнопку «Получить» и заполнить форму электронного заявления.
  5. Указать место и время выдачи документов после оформления прописки.
  6. Нажать кнопку «Отправить» и запастись терпением.

Через определенное время придет приглашение забрать документы.

 Документы на прописку

Законодательством России предусмотрена обязательная регистрация граждан по месту жительства. Нарушение этих требований грозит административной ответственностью: гражданина РФ могут оштрафовать, а иностранца могут выдворить из страны.

Для прописки необходимо иметь определенный пакет документов:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт или свидетельство о рождении для детей;
  • документ, подтверждающий право собственности или пользования жилой площадью;
  •  при регистрации на чужой площади, паспорт собственника и заявление от него.

При прописке ребенка отдельно от родителей, необходимо получить от них согласие, а также иметь разрешение от собственника жилья.

Справки для иностранцев

Для иностранных граждан регистрационный учет в России оформляется значительно сложней. Сколько уходит времени для постоянной или временной прописки для иностранцев? Не это беспокоит приезжающих в страну граждан, главное знать, какими документами необходимо запастись, чтобы пройти эту процедуру в принципе.

Приехавшим в страну иностранцам для прописки кроме всего, что нужно для россиян, потребуется миграционная карта и переведенные на русский язык и заверенные нотариально гражданские документы.

Стоимость обслуживания

Со временем необходимым для прописки через разные органы предоставления услуги все стало понятно. Надо ли за это платить и сколько стоит эта услуга?

В соответствии с законом РФ регистрация по месту жительства оформляется бесплатно. Ни один официальный орган не должен требовать оплаты за процесс прописки.

Другое дело, если заявитель прописывается  на чужую жилплощадь, тогда собственник вправе попросить определенную плату. Сумма зависит от многих факторов и является договорной.

Следующая

Источник: //fms21.ru/propiska/ckolko-dnej-delaetsya-propiska-v-pasportnom-stole.html

ЮрСлово