Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры – родственника, за долги

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

Поэтому важно учесть все юридические и моральные права несовершеннолетнего, то есть предусмотреть абсолютное следование закону при проведении процедуры.

Условия

Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

В таком случае, для выселения несовершеннолетнего владельцу квартиры придется обращаться в суд.

Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

Это значит, что несовершеннолетний, проживающий с матерью, но прописанный у отца, может быть выписан с отцовской жилплощади, имея только согласие матери.

Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

Если ребенок собственник

В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

Если же ребенка прописали до приватизации жилплощади, это – обязательный этап.

Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

  • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
  • принести удостоверения личности родителей;
  • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
  • написать соответствующее заявление.

Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

Предполагается, что новое место регистрации должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе органы опеки свое разрешение на выписку не предоставят.

Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

Здесь можно скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета.

За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

Паспортный стол рассматривает заявление (поданное вместе с копиями паспортом, свидетельством о рождении и листком убытия) в течение трех дней. По истечению этого срока граждан снимают с регистрационного учета.

Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту жительства.

Если ребенок не собственник

Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

Родственника с ребенком

Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

Вне зависимости от наличия ребенка, для выписки потребуется серьезное основание. Впрочем, выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры в «никуда» не разрешат в любом случае – закон действует на стороне ребенка.

За долги

Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

Из муниципального жилья

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

  • ребенок будет прописан на другом месте;
  • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

  1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
  2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
  3. Произвести перерегистрацию (выписку).

Порядок действий

Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

Куда обратиться

В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

  • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
  • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

Необходимые документы

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

  • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт квартиры;
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
  • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
  • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги.

Выписка через суд

Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

Суд учитывает мнение несовершеннолетнего ребенка при достижении им возраста десяти лет.

Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

  • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
  • ребенок – собственник жилплощади;
  • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

Выводы

Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

Проблем для выписки не возникает, если несовершеннолетнего перерегистрируют в другое жилье – в этом случае следует просто собрать необходимый пакет документов.

На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //77metrov.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Выписка ребенка из приватизированной квартиры
3. Бывший родственник прописан в муниципальной квартире. Вместе с ним прописана бывшая невестка и ее дети. Сейчас он находится в ПНД. Признан невменяемым и недееспособным. Вскоре будет помещен пожизненно в интернат для душевнобольных.

Можно ли будет его выписать из квартиры? Можно ли остальным, зарегистрированным в данной квартире ее приватизировать?

3.1. В настоящее время невозможно. Да и в последствиии вряд ли. Зависит от ряда конкретных обстоятельств по делу.

3.2. Можно в судебном порядке.

4. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц. найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

4.1. Разрешение органа опеки не требуется.

5. Я хотела бы выписать ребёнка 10 лет на ПМЖ за границу из квартиры приватизированной, он доли не имеет. Можно ли выписать только ребёнка, без родителей?

5.1. А ребенок с кем уехал на ПМЖ с одним из родителей? Теоретически может подать такой иск любой другой собственник, если докажет, что он уехал на ПМЖ и живет там.

5.2. Нет не возможно, он должен быть прописан с одним из родителей.

6. Такая ситуация: муж выписал ребёнка из своей квартиры (кв-Ра по завещанию досталась ему и его сестре), прописаны там были только он и наша дочь. Сама жилплощадь была приватизирована на их мать, она умерла. Выписал без моего согласия и квартиру продал. У меня в собственности жилья нет, получается выписал в никуда. Можно ли признать сделку не действительной и восстановить прописку ребёнку? В его квартире уже прописаны покупатели квартиры. Спасибо!

6.1. Признать сделку недействительной вряд ли представляется возможным, так как унаследовав квартиру, Ваш супруг получил право распоряжаться ей по своему усмотрению. Но, для того, чтобы дать более конкретную оценку сделки, необходимо изучить ее в подробностях.

7. Как оформить опеку на 80 летних родителей и можно ли кому то из детей прописаться в муниципальную квартиру к родителям, какие документы нужны для оформления, квартиру приватизировать не можем так как прописан 17 летний внук который не проживает с момента рождения, написано заявление на установление родственных связей, но пока все без изменений, можно ли внука как то выписать? Родители пожилые и не хочется, что бы квартира осталась государству, ваш совет?

7.1. Выписать внука можно в судебном порядке. Кому то из детей конечно нужно прописаться, для этого родителям нужно подать соответствующее заявление паспортисту. Если потребуется помощь, обращайтесь.

7.2. Нужно согласие на регистрацию от основного квартиросъемщика. Обратитесь в органы опеки и попечительства Удачи Вам и всего хорошего.

8. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка с отцом из не приватизированной квартиры, если у матери ребенка имеется другая жилплощадь – (квартира) и если отец с несовершеннолетней дочерью просто прописаны в квартире, но не живут в ней и соответственно ни за что не платят?

8.1. Да, можно, поскольку если прописанный в муниципальном жилом помещении добровольно выехал из него, то он договор социального найма с ним расторгается. Поэтому составляйте иск в суд. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

9. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка с отцом из не приватизированной квартиры, если у матери ребенка имеется другая жилплощадь – (квартира) и если отец с дочерью просто прописаны в квартире, но не живут в ней и соответственно ни за что не платят?

9.1. Такое практически невозможно без согласия самих прописанных, если они оплачивают коммунальные услуги и не нарушают права других нанимателей.

10. Хотим выписать ребёнка из квартиры (72 кв.м) и прописать в купленной приватизированной комнате (15 кв.м) по адресу, приписанному к определённой школе (для зачисления в неё). Можно ли так поступить, не задействовав отдел опеки и попечительства? А если задействовать отдел опеки, то как сложно получить положительное разрешение на перерегистрацию ребёнка?

10.1. Для снятия с регистрационного учета и постановку на регистрационный учете, не требуется согласия органа опеки и попечительства. Нужно согласие обоих родителей.

11. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры собственник которой является не родственник.

11.1. Можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры только в том случае, если в этой квартире никто из родителей ребёнка не зарегистрирован.

11.2. Собственник жилого помещения вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о снятии с регистрационного учета. Удачи Вам!

11.3. Собственник квартиры может в судебном порядке выписать любых зарегистрированных лиц (не являющихся членом его семьи) независимо от их возраста.

12. Можно ли выписать несовершеннолетних детей из не приватизируемого квартиры, с последующей пропиской с родителями в другом месте, для того чтобы приватизировать без них (у детей есть в собственности имущество)

12.1. Юлия.
Снятие несовершеннолетних детей с регистрационного учета возможно только с согласия родителей, по их заявлению.

12.2. Если родители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета. Дети также должны быть сняты с учета и зарегистрированы по новому месту жительства родителей. Поэтому, если родители меняют место жительства, то и детей можно снять с регистрационного учета без проблем по заявлению родителей.

13. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из государственной квартиры и прописать в приватизированную квартиру в которой являюсь долевым собственником (50% доля)?

13.1. Снятие несовершеннолетнего ребёнка с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании заявления его законных представителей – родителей.

13.2. Возможно. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14.1.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с последующими изменениями).

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.

14.2. Да можете, но ребенок должен быть прописан по другому адресу, приватизировать можете и без его участия, для этого необходимо снять его с рег. учета.

15. Такая ситуация-у нас в селе стояла брошенная квартира в которой прописаны дети 28 лет, 25 лет и 22 года эти дети не проживали в квартире лет 15. Квартира была выделена совхозом родителям этих детей, родители умерли лет 17 назад, детей воспитывали родственники, документов на квартиру ни у кого нет, не приватизирована. Сейчас в квартире сделали ремонт другие люди и сразу нашлись хозяева. Какие права они имеют? И Можно ли через суд выписать их из квартиры?

15.1. Если документов на квартиру ни у кого нет, не приватизирована. А была отдана муниципалитетом новым жильцам, то никто их уже не выгонит.

15.2. Никто уже новых хозяев не выгонит из квартиры. У детей нет никакого права на эту квартиру, по наследству она не переходит, так как нет документов.

16. Можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать от матери из однокомнатной квартиры и прописать в однокомнатную к отцу он проживает и прописан один квартира не приватизирована. Какие нужны документы и чье согласие?

16.1. Регистрация несовершеннолетнего по мж с отцом осуществляется по заявлению отца с согласия матери. Документы-свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации ребенка по прежнему месту жительства, договор найма, согласие матери, заявление отца.

17. Можно ли выписать ребенка 3 лет из не приватизированной квартиры против согласия его родителей и предоставления ему другой прописки, если это необходимо ответственному квартиросъемщику для дальнейшей приватизации этой квартиры в свою единоличную собственность?

17.1. Для полного ответа надо ознакомиться с документами. Несовершеннолетний ребенок должен проживать и быть зарегистрированным вместе с родителями или с одним из них.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При наличии оснований Вы или ваш адвокат можете подать иск в районный суд.

17.2. Ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, если один из детей зарегистрирован не получиться. И не сможете только на себя приватизировать квартиру.

17.3. Если ребенок фактически проживает в муниципальной квартире вместе с родителями, то нет оснований для признания утратившими право пользование жилым помещением.

17.4. Тут вопрос достаточно сложный!Нужно выдержать ряд условий и иметь веские аргументы перед органом опеки.

Для начала проживает ли ребенок в данной квартире?

18. Муж приватизирует квартиру, по договору соцнайма там прописаны 2 взрослых и один ребенок 14 лет, на данный момент, из квартиры выписаны все кроме мужа и жены. Можно ли в этом случае заменить договор соцнайма?

18.1. Если даже измените договор социального найма, то несовершеннолетнего ребенка обязательно должны включить в приватизацию.

18.2. ОльгаВы обязаны изменить договор социального найма, перед началом процедуры приватизации

Желаю Вам удачи и всех благ!

19. Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг почти за год, и не проживания в ней почти 2 года. От приватизации жилья он отказался в пользу несовершеннолетнего сына и полностью собственником жилья у нас является ребенок, а я как мать по документам иду его представитель.

19.1. Если он не является собственником квартиры, то можно выписать его в судебном порядке, подав иск о снятие с регистрационного учета.

19.2. Да, можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего бывшего мужа и оплаты коммунальных платежей. Всего хорошего желаю удачи вам.

20. Можно ли выписать из приватизированной квартиры взрослую дочь мужа от первого брака, при условии, что она здесь не проживает уже 7 лет, её долю мы выкупили, а она временно прописала сюда двух своих детей? 21. Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры соц. найма, чтобы приватизировать ее и продать? Я отец, нужно отдать сестре деньги за полквартиры.

21.1. Выписать то можно, разрешение органа опеки на это не требуется. Но в каждом городе требования по срокам в отношении н/л разные. Выясните этот вопрос в отделе приватизации Вашего города.

21.2. Нужно согласие опеки на это.

22. Можно ли выписать человека из не приватизированной квартиры, если он уехал на ПМЖ в другую область девять лет назад, коммунальные услуги не оплачивал, все время своего отсутствия связи с матерью не поддерживает. Известно, что там у него гражданский брак в котором есть ребёнок.

22.1. Если человек не проживает более 6 месяцев, не оплачивает коммунальные платежи, его вполне можно выписать. Для этого, нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться в суд. У меня есть вопрос, напишите мне, этот человек кем приходится нанимателю?

23. Можно ли выписать детей из квартиры. У моего мужа квартира не приватизированная там прописаны его бывшая жена и ее дочери уже совершеннолетние, у одной дочери есть две дочки, но одна дочка у дочерина за границей, а вторая с ней. Они там не живут больше 10 лет и за нее не платят Что делать?

23.1. Да, выписать можно. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением, приложить доказательства.

23.2. ИСК в суд о признании утратившими право проживания

УДАЧИ ВАМ.

24. Можно ли выписать детей из квартиры. У моего мужа квартира не приватизирована, но в ней прописаны его бывшая жена и ее дети уже совершеннолетние и у одной из дочерей есть две дочки которые там прописаны, но одна девочка живет за границей она у дочерина. Что делать? 25. Скажите пожалуйста можно ли выписать ребенка 15 лет вместе с его матерью из неприватизированной квартиры в никуда по их собственному желанию (или можно ли в судебном порядке), если они 15 лет в ней не проживают. Живут в доме, который достался маме по дарственной, но не переоформлен, поэтому в нем прописаться нельзя. Мы хотим с бабушкой приватизировать на нас квартиру, а потом их вписать обратно. Спасибо за ответ.

25.1. Выписываться могут добровольно.
Не получиться приватизировать на 2-х. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации, несовершеннолетние–нет.

26. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из 1/2 доли на приватизированную квартиру?

26.1. Ребенок зарегистрирован в квартире, а не на доле. Поэтому и снятие с регистрации производится по конкретному жилому помещению. Если зарегистрирован с родителями или с одним из родителей, с регистрации не снять.

26.2. Уточните пожалуйста вопрос.

26.3. Можно, при наличии оснований в судебном порядке.

27. Можно ли выписать ребенка (15 лет) из муниципальной квартиры в которой он прописан с матерью (отец умер), в приватизированную (на мать)? ребенок проживает с матерью в приватизированной квартире, а не по прописке.

27.1. Возможно выписать ребенка, если ему есть где жить.

27.2. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства. Но, если это делается в целях приватизации квартиры без участия ребенка, то не получится.

28. Есть ли способ выписать детей из квартиры, в которой они прописаны с рождения, но которая в своё время была приватизирована и подарена их матери, если можно, ответ со статьями законодательства.

28.1. Дети взрослые? Уже не проживают? Легко, статьи 209, 304 ГК РФ, статья 31 ЖК РФ.

29.1. Нет, согласие отца необходимо, Алена.

30.1. Саша!

В связи с чем? Ребенок собственник? Ребенок в квартире проживает?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE_%D0%BB%D0%B8_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%B8%D0%B7_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры: особенности и порядок процедуры

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека.

Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае.

А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

  • подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
  • в госоргане заполнить бланк убывания;
  • собрать необходимые документы;
  • дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
  • получить документ подтверждающий выписку;
  • прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

  1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
  2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
  3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
  4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
  5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
  • документы на право собственности;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке.

Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения.

Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

  1. Родителям обратиться в паспортный стол.
  2. Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
  3. Подать заявление с просьбой о выписке.
  4. Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
  5. Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
  6. Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

  • в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
  • в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
  • в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки.

С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС.

Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

  1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
  2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
  3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
  4. Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

  • ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
  • иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
  • несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
  • новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Источник: //glavny-yurist.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

В жизни встречаются ситуации, когда родителям либо опекунам приходится столкнуться с выпиской детей из своего жилого помещения. Внимания заслуживают вопросы, где выписываемое чадо еще не достигло нужного возраста. Причины различны – проблемы остаются одни и те же. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Что говорит закон

Законодательство РФ всегда является сторонником детей и защищает их интересы. В спорах предпочтение отдадут именно им.

Безосновательно снять малолетнего с регистрации суд не сможет. Даже развод главных членов семьи, в собственности одного из которых находится жилье, не сочтется как аргумент при выселении малыша.

Когда снятие с места регистрации ребёнка является добровольным и обоюдным, сторонам необходимо руководствоваться статьей 3 Закона No 5242-1. В соответствии с ней, вопросами регистрации занимаются территориальные подразделения.

Именно туда необходимо обратиться за консультацией с имеющейся проблемой. Далее, сотрудники сориентируют в сборе всех нужных бумаг.

Как же выписать несовершеннолетнего

Выписка маленьких деток из дома или квартиры удастся лишь тогда, когда им сразу же будет предоставлена возможность прописаться по другому адресу.

Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение).

Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.

Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:

  • Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама). Прописать у бабушки (дедушки, тети, дяди) можно только если они получили статус официальных опекунов.
  • Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
  • Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.
  • Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
  • При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет

Осуществление выписки несовершеннолетних без последующей фиксации по новому адресу жительства невозможно, «в никуда» дети отправляться не должны. Также бытовые условия и метраж площади, приходящейся на детей, должны соответствовать размерам и нормам предыдущего жилья.

Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Основным требованием (условием), при выполнении которого можно выписать ребенка из квартиры собственника (например, при продаже) считается его дальнейшая регистрация по предоставляемому в будущем месту жительства. По этому же адресу должен обитать кто-либо из родителей. Правило распространяется на любой тип собственности.

Порядок действий при перерегистрации места жительства малолетнего

  • Собрать бумаги, требуемые для процедуры.
  •  Для упрощения и ускорения – получить согласие совета опекунов.
  • Подать все бумаги и сведения.
  • Заполнить лист убытия.
  • Сняться с учета по прежнему месту жительства.
  • Подать пакет бумаг и справок на регистрацию по новому адресу.
  • Заполнить лист прибытия.

Процедуру можно упростить. Необязательно отдельно выписываться, а потом прописываться.

Достаточно обратиться в органы регистрации (паспортный стол, ФМС) по выбранному месту жительства с подобранным пакетом бумаг и выписка-прописка производится синхронно, но за более долгий промежуток времени.

Помимо прочего, потребуется согласие второго родителя, если они будут проживать раздельно. У нотариуса оформляется специальное разрешение. По достижении крохи возраста 10 лет требуется и его согласие на переезд. Сама процедура проста. Но есть и ряд нюансов, на каждом из которых стоит остановиться поподробнее.

Как составить заявление на выписку из квартиры

Такой документ (получить и заполнить можно на месте) содержит:

  • Оформленную в соответствии с установленным образцом шапку документа: название органа, в который подается иск, ФИО подающего лица и ответчика.
  • Причину, на основании которой заявитель намеревается выселить и снять с учета несовершеннолетнего.
  • Согласие ООиП на выписку из квартиры (дома, комнаты, доли) и прописку по другому месту.
  • Справку, подтверждающую, что ребенок не является владельцем доли жилища.
  • Согласие обоих родителей на смену места регистрации дитя.

Заявление на выписку ребёнка из квартиры, не достигшего совершеннолетия (14 лет) составляет его законный представитель.

Если жилье муниципальное

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП. Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания. Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия  и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже  и не меньше прежних.

Бывают ситуации, когда опекунский совет не дает своего разрешения по той причине, что в новом доме у ребенка не предусмотрена отдельная детской комната, а в прежней квартире таковая имелась. Однако, по факту отказы случаются нечасто.

Жилплощадь приватизирована

Процедура приватизации подразумевает передачу ребенку прав собственности на определенную долю квартиры. Здесь также потребуется разрешение ООиП. Требования следующие: несовершеннолетнему обязано быть предоставлено аналогичное жильё (доля).

Один из нюансов заключается в том, если малолетний гражданин отказался от участия в приватизации. Для выписки из приобретенной квартиры, где ребёнок не владеет долей, согласие совета опекунов брать не надо.

Достаточным будет прописать дитя в новой квартире с папой и мамой, либо с кем-то одним.

При продаже

Когда недвижимость продается, выселение несовершеннолетнего возможно лишь при приобретении новой квартиры. После завершения сделки и передачи ключей, начинается процесс перерегистрации ребёнка.

По судебному решению

Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу. Выход остается один – обращение в судебные инстанции. Подобные дела в компетенции местных судов.

В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего.

Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.

Чтобы началось рассмотрение дела необходимо подать исковое заявление. Обращение с подобными бумагами в судебные инстанции для выписки несовершеннолетних детей должно иметь веские основания.

Выписать ребенка если он собственник

Здесь правила выписки детей несколько разнятся.

Нужно подтвердить нахождение имущества в личной собственности, получив необходимые справки в управляющей компании, РЭО, паспортном столе, а также письменное согласие ООиП.

После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда

В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. Совершеннолетний гражданин вправе самостоятельно произвести выписку “в никуда”, подростка так выписывать запрещено.

Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности.

Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.

Зачем нужен ООиП

Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением.

Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.

Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует. Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.

Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, требующим консультации квалифицированных жилищных юристов.

За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу). Звонки бесплатно!

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5a9982da168a9155ebc06214

ЮрСлово