Вопрос о правах на жильё

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Вопрос о правах на жильё

Максим Астапов

Адвокат (Адвокатская палата г. Москвы)

специально для ГАРАНТ.РУ

В этой колонке рассмотрю общие основания, по которым россияне могут бесплатно получить жилое помещение из государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
 

Конституция РФ о праве на бесплатное обеспечение жильем

Правовые нормы Конституции и положения федерального законодательства позволяют реализовать право граждан на жилище различными способами.

Жилые помещения могут предоставляться по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан.

Жилые помещения могут предоставляться по договору коммерческого найма широкому кругу лиц. Граждане могут приобретать жилые помещения в частную собственность в домах различных жилищных фондов за собственные средства.

Жилые помещения могут возводиться за счет собственных средств граждан.

Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе. Часть 3 ст.

40 Конституции РФ гласит: “Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами”.

Из текста Основного Закона следует, что государство бесплатно или за доступную плату обеспечивает жильем граждан, отвечающим двум главным критериям.

Во-первых, это те, кто нуждается в жилье, то есть не имеет жилого помещения, или имеет его в недостаточном размере, и признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Это главный критерий общий для всех категорий граждан, которые могут обеспечиваться жилыми помещениями за счет государства или муниципалитетов, без исключения.

Второй важный критерий – имущественный. Жильем могут быть обеспечены малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном законодательством порядке. Из этого критерия есть исключение.

Таким исключением является включение отдельных социальных групп граждан в какой-то конкретный закон в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения.

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям: обязательно первому – обеспеченность жильем менее установленных норм, и одному признаку на выбор из второго критерия – быть малоимущим или подпадать под действие одного из законов, наделяющих граждан таким правом независимо от их имущественного положения (перечень таких нормативных актов, дающих право, на получение жилья независимо от имущественного положения будет приведён в последующих публикациях на эту тему).
 

Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях

Как указывалось выше, главным критерием необходимым для получения жилья является определение уровня обеспеченности жилым помещением. Обеспеченность жилыми помещениями оценивается исходя из соответствия площади имеющегося у претендующих на получение жилья граждан жилого помещения учетной норме жилого помещения, а также условиям, установленным в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее – учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетную норму для каждого населенного пункта определяет орган местного самоуправления (п. 5 ст. 50 Жилищного кодекса).

Например, для Москвы учетная норма устанавливается в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 кв.

м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (п. 3-4 ст. 9 Закона г.

Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”).

В Перми учетная норма установлена в размере 12 кв. м площади жилого помещения на одного человека (Решение Пермской городской Думы от 30 мая 2006 г. № 103 “Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма”).

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях):

  • не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  • проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире”).

Следует также остановиться на так называемом обязательном сроке проживания, устанавливаемом некоторыми субъектами Российской Федерации в качестве обязательных условий для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В Москве, например, обязательным условием для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях, наряду с условиями, перечисленными в ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса и в Законе города Москвы от 14 июня 2006 г.

№ 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, является срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет. В связи с этим п. 3 ст. 7, ч. 6 ст. 11 , ч. 2 ст. 38 закона города Москвы от 14 июня 2006 г.

№ 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, устанавливающего такие сроки проживания, стали предметом рассмотрения Судебной коллеги по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Рассмотрев жалобы граждан на вышеуказанные положения закона города Москвы, сопоставив нормы закона с федеральным законодательством, судебная коллегия пришла к выводу о том, что вопрос о конкретном сроке постоянного проживания как обязательном условии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, Жилищным кодексом РФ не решен.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Вместе с тем, по мнению Судебной коллегии, Москва как субъект Российской Федерации вправе был своим законом в опережающем порядке в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 6 октября 1999 г.

№ 184-ФЗ “Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации” урегулировать этот вопрос. (Определение Верховного Суда РФ от 11 июля 2007 г.

№ 5-Г07-56 “Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 13 марта 2007 года”).

При определении уровня обеспеченности жилыми помещениями учитывается суммарная площадь всех принадлежащих гражданину и членам его семьи жилых помещений (п. 2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

В следующих частях мы рассмотрим вопросы признания граждан малоимущими для целей обеспечения жильем, учет граждан для целей обеспечения жильем, порядок предоставление жилых помещений на условиях договора социального найма.

Источник: //www.garant.ru/ia/opinion/author/astapov/1114799/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос о правах на жильё

2.2. Если право собственности каждого супруга не оформлено в Росреестре – никак.

3. Закрепленное за ребенком сиротой, данное жилье находится в собственности у матери лишенной прав.
До какого возраста действует данное распоряжение и может ли опекун выписать ребенка на постоянное место жительство к себе?

3.1. Вы о каком распоряжении ведете речь?
Что касается смены регистрации, то опекун имеет такое право с разрешения органа опеки.

4. Моя мама ветеран тыла не имеет жилья в собственности. Живёт со мной (квартира в до левой собственности) квартира на 5 этаже дом без лифта. Имеет ли она право на получение своего жилье?

4.1. Ваша мать должна встать на учет. Если на каждого члена семьи у Вас достаточно общей площади жилья, то её просто не постаят на учет. То,что дом без лифта значение не имеет ст.51 ЖК РФ.

5. Дом введён в эксплуатацию недавно. Права собственности оформлено не на все квартиры. В ст.136 ЖК говориться о 50 % СОБСТВЕННИКОВ квартир. Соответственно кворум для создания ТСЖ – 50 % собственников ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ квартир, а не от всех жилых площадей МКД. Или от для создания ТСЖ нужно – 50 % собственников от всех жилых площадей, даже если дом сдан, а квартиры не зарегистрированы?

5.1. – люди могут быть зарегистрированы в любом жилом помещении, которые им принадлежат и также проживать в любом из них;- для вас не имеет значение сколько “зарегистированных” собственников;

– собрание правомочно, когда проало 50% собственников жилых помещений в доме…

5.2. Требуется 50% от всех жилых помещений, но учтите ать имеют право и обязаны даже те, кто принял помещение от застройщика, но право не зарегистрировал.

6. При рассмотрении коллективного административного иска по общедомовому имуществу обязаны ли отсудствующие истцы предоставлять документы на право собственности на жильё в МКД.

6.1. Вы обязаны в суде предоставить документы права собственности на жилье, которое находится в МКД.

6.2. Даже отсутствующие истцы обязаны представить суду доказательства своих требований.
Поскольку право собственности на общедомовое имущество производно от права собственности на квартиру в доме, то – да, обязаны.

7. Председатель ТСЖ требует свидетельство о собственности на квартиру. Имею ли я право не разглашать сведения? За квартиру плачу регулярно.

7.1. Вопрос неоднозначный. Если это в рамках предоставления коммунальных услуг, рассчитываемых с учетом наличия собственников и фактической жилплощади – надо предъявлять, либо можете в регпалате выписку получить.

7.2. Данные сведения являются открытыми и содержатся в выписке из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости, которую он вправе запросить в Росреестре по адресу объекта, предоставьте ему такую выписку и этого будет достаточно.

8. Мы доказали право собственности на жилое помещение но дом признан аварийным и договор отказываются делать администрация может нас выселить без предоставления иного жилья с 2 несовершеннолетним детьми.

8.1. Извините… а какой договор вы имели ввиду, если у вас решения суда на руках о собственности есть?

9. Покупаем КВ на вторичном рынке жилья. У продавца правоустанавливающий документ ДСП от 2009 г. Продавцами на тот момент выступали мать и ее несовершеннолетняя дочь 1997 гр. По 1/2 доли собственности каждая. Вопрос, может ли в настоящее время эта повзрослевшая собственница объявится с ее, допустим, нарушенными правами на тот момент? Или этот момент органы опеки не пропустили бы 100% в 2009 году и проследили бы дальнейшее наделение собственностью эту девочку?

9.1. В 2009 году уже действовали нормы, требующие согласие органов опеки и попечительства при продаже доли ребенка. Поэтому такое согласие однозначно матерью было получено.

С другой стороны, учтите еще и срок исковой давности, при оспаривании сделок купли-продажи, и тот момент, что Вы будете являться добросовестным приобретателем, пава которого защищаются законодательно.

Так что, думаю, процент оспаривания сделки, совершенной Вашим продавцом в 2009 году не велик.

Всего хорошего!

10. Внучка получила по дарственной от матери вместо доли в материнском капитале часть дома в совместном с другой бабушкой жилье и часть земельного участка. Живёт и прописана у моего сына. Внучке в июне будет 18 лет. Как оформить право собственности на девочку и прописать её в её доле?

10.1. Право собственности оформляется на основании договора дарения в МФЦ. Собственник может зарегистрироваться по месту жительства на основании права собственности. Долю по мат. капиталу необходимо выделить в том жилом помещении на приобретение которого был направлен мат. капитал.

11. Теряет ли собственник право приватизированного жилья на переселение из ветхого жилья если он приобрёл в собственность жил площадь в другом регионе? И собственник не прописан в аварийном жилье.

11.1. нет ни в коем случае, собственник жилого помещения при расселении при сносе ветхого жилья имеет право на компенсацию стоимости своего жилого помещения.

12. Теряет ли собственник право приватизированной квартиры на переселение из ветхого жилья если он приобрёл в собственность жил площадь в другом регионе.

12.1. Ни в коем случае собственник права на переселение не теряет.

13. В моей собственности находится квартира, пришло уведомление, что надо поменять электрич. Счётчик. Счётчик находится в подъезде, дом относится к ТСЖ, за чей счёт производится замена? Председатель ТСЖ ответил, что за счет собственника. Прав он если, не прав, то на основании каких статей, закона. Спасибо.

13.1. Собственник должен заменять за свой счет устаревший прибор учета э/э.ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Бывший муж выгнал бывшую жену с ребенком 10 лет из квартиры, приобретенной в браке. Право собственности оформлено на мужа. Идёт раздел квартиры и имущества в суде. Жена вынуждена арендовать жильё для себя и ребенка. Бывший муж сдал квартиру без согласия. В договоре аренды суммы нет, только коммунальные услуги. Как выселить жильцов, доступа в квартиру нет, в очередной раз сменил замок.

14.1. Выселить жильцов можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

15. При оформлении документов на постоянное жилье я как военнослужащий был призван нуждающимся в жилье, а моя супруга нет, в связи с тем что год назад она была прописана в квартире у родителей без каких либо прав собственности. Правомерно ли это решение РУЖЕ?

15.1. Нет не правомерно. Предупредите ваше ЗРУЖО о том что обратитесь в прокуратуру (в Вашем случае к военному прокурору) и дайте им почитать ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 26 сентября 2016 г. N 84-КГ 16-6
Там конечно с ФСИН, но там все в принципе однотипно.

16. Мне нужно исковое заявление в суд, ситуация: сейчас инвалиду предоставлено жилье по договору коммерческого найма (уже десять лет). Как составить заявление на перевод в соц. найм, либо на признание право собственности.

16.1. Анна Степановна, переводите на соцнайм. Если нужна помощь в составлении искового заявления – можете обратиться к любому юристу сайта.

17. Я инвалид 3 гр бессрочно с диагнозом Симптоматическая эпилепсия с генерализированными приступами средней частоты КОД G 40-1. ЗАМУЖЕМ, НЕ ИМЕЕМ ДЕТЕЙ, ЖИЛЬЁ В СОБСТВЕННОСТИ ТОЛЬКО НА МЕНЯ, ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ИМЕЕМ. ХОТИМ ВСТАТЬ НА УЧЁТ ЖИЛЬЯ В КАЧЕСТВЕ ЛЬГОТНОЙ ОЧЕРЕДИ КАК ИНВАЛИД. Я ИМЕЮ ПРАВО ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ.

17.1. Если вы будете признаны нуждающимися, то сможете встать на очередь в.

18. Бывший военнослужащий Солдатов А. П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собственность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г.

Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры?

18.1. Нет.
Согласно ст.

4 Закона о Приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

19. Государственная Жилищная Инспекция требует от Снов предоставления им реестра собственников жилья в МКД. В свидетельства о праве собственности уже указано, что квартира предоставлена на семью в составе родителей и детей, т.е. дети являются собственниками части квартиры, а при покупке квартиры, например женой, являются ли собственниками части квартиры муж и дети, т.к. в договоре купли-продажи часто оказывается один из членов семьи.

19.1.

При покупке квартиры и оформлении ее только на жену или только на мужа, дети не указываются как собственники (если изначально не было оговорки о покупке в долях и речь не идет о покупке с использованием материнского капитала), но в данном случае будет совместная собственность супругов т.е. один из супругов будет иметь право на 1/2 часть квартиры как приобретенной в ходе совместной супружеской жизни.

19.2. Собственником является тот на кого зарегистрировано право собственности на квартиру. При разделе имущества, либо при наследовании супруг имеет право выделить супружескую долю (1/2), дети собственности не имеют при отсутствии доли.

20.1. Теперь эти данные будут требовать все, кто связан с договорной работой, применительно к ТСЖ – услуги. Это новые требования процессуальных кодексов, без этих данные иски не будут принимать в судах, а по сему все начинают подстраховываться…

21.1. Уточните вопрос. Само по себе – любому и каждому собственнику земельного участка жилье министерство обороны законодательством предоставлять не обязывается.

22.1. В общем случае – никак. Длительность пользования чужим имуществом – сама по себе основанием для возникновения права собственности на чужое имущество не является.

23.1. Непонятно, что вы собрались восстанавливать. В настоящее время свидетельство о праве собственности в бумажной форме не выдаются. Обратитесь в рос реестр и получить выписку из реестра недвижимости.

24.1. Существует множество ситуаций в которых необходимо представление правоустанавливающих Документов на недвижимость. При продаже необходимо предъявить данные документы покупателю, а при оформлении нотариусу.

24.2. Все случаи и не перечислишь, их масса. Проще Вам корректнее сформулировать вопрос, чтобы мы могли вам ответить на него. Всего Вам наилучшего!

Источник: //www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/

Какие жилищные права гарантированы каждому гражданину РФ

Вопрос о правах на жильё

Жилищные права граждан России – это одни из базовых прав , гарантированные государством и Конституцией. Без их реализации невозможна полноценная жизнь.

Они подтверждают, что любой человек имеет право иметь собственно жилище, и никто не может произвольно лишить его этого права.

Помимо этого, реализация прав на жилище подразумевает, что человек волен сам распоряжаться своим имуществом, а также защищать его в случае необходимости (например, в случае несанкционированного проникновения).

Основу жилищных прав составляют Конституция и Жилищный кодекс. Помимо них, отдельные вопросы жилищной политики регулируются Гражданским и Налоговым кодексом, а также отдельными подзаконными актами – к примеру, законом «О приватизации», федеральными целевыми программами и т.д.

Что такое жилищные права

В 40 статье Конституции закреплено, что права на жилье должны поддерживаться государственными органами и органами местного самоуправления. Гражданину должны быть созданы все условия для успешной реализации данных прав.

В этой же статье предусмотрено право закрепления за малоимущими гражданами доступного и бесплатного жилья – в данном случае речь идет о социальном найме.

Таким образом провозглашается, что государство берет на себя заботу об определенных категориях граждан.

Так, подзаконными актами закреплены правила передачи в безвозмездное пользование квартир отдельным социальным группам – инвалидам, ветеранам, детям-сиротам и т.д.

Однако жилищные права – это не только право на владение и распоряжение квартирой, домом или другой недвижимостью. В Конституции закреплено, что никто не может быть принудительно и своевольно выселен из принадлежащего ему жилища, имеет право на защиту от преступных посягательств – главным образом, незаконного проникновения.

Кроме того, в случае выявления мошеннических действий собственник жилища имеет право на обращение в суд и восстановление справедливости.

Реализация прав граждан на жилище

Реализация гражданами своих прав на жилище не ограничивается только возможностями покупки и продажи недвижимости и правом на защиту собственности. Так, россияне имеют право:

  • постоянно пользоваться жилым помещением на условиях приобретениями ими прав собственности на него или при заключении договора социального найма;
  • продавать, дарить, менять, оставлять в наследство принадлежащую им жилплощадь;
  • передавать квартиру в залог;
  • получать коммерческую выгоду от использования недвижимости (проще говоря – сдавать ее в аренду);
  • предоставлять свою жилплощадь для пользования членам семьи и третьим лицам (т.е. прописывать людей в своей квартире);
  • улучшать жилищные условия путем проведения ремонта, реконструкции, перепланировки (если при этом не нарушаются санитарные нормы и права соседей);
  • требовать компенсации при порче имущества третьими лицами;
  • на замену своего жилища в случае признания его ветхим для проживания (эта обязанность закреплена за муниципалитетом).

Как отстоять свои жилищные права

Обеспечение населения жильем – одно из ключевых направлений политики любого государства.

Если у жителей страны не будет возможностей приобретения собственного жилища, либо если не будут продуманы и сбалансированы принципы реализации прав на альтернативное жилье, то государству придется столкнуться с многими социальными и политическими проблемами. В России, к сожалению, по сравнению с развитыми странами проблема обеспечения граждан жилищем стоит остро.

Однако государством целенаправленно проводится жилищная политика, направленная:

  • на реализацию основных положений статьи 40 Конституции РФ;
  • на защиту прав собственности;
  • на формирование прозрачных рыночных механизмов, обеспечивающих возможность приобретения собственного жилья гражданам с различным уровнем дохода.

Из целей политики вытекают ключевые задачи:

  • постоянный рост жилого фонда, который происходит за счет ввода в эксплуатацию новых площадей различных параметров;
  • воспроизводство жилого фонда, которое происходит за счет капитального ремонта зданий, восстановление ветхого жилья.

Для реализации целей и задач в 2010 году Правительством была разработана, а в 2013 году – существенно дополнена федеральная целевая программа «Жилище». Она предусматривает следующие положения:

  • строительство жилья так называемого экономкласса, отвечающее всем стандартам и в то же время являющее относительно недорогим;
  • безвозмездное обеспечение жильем ветеранов, инвалидов, детей-сирот, многодетных семей при условии, что они признаны нуждающимися в улучшении своих жилищных условий;
  • разработка специальных программ кредитования, что свою квартиру себе могли позволить семьи с небольшим доходом;
  • упрощение процесса регистрации прав на квартиру;
  • защиту интересов участников долевого строительства и обеспечение максимальной прозрачности механизма долевого участия.

Самой опасной для участников и привлекательной для мошенников является сделка “без посредников”. Как правильно передать деньги при покупке квартиры, вы можете узнать, обратившись к компетентным юридическим специалистам.

Хотите купить квартиру через аккредитив? Подробную информацию в данном вопросе, вы можете получить в нашей статье.

Люди сегодня все чаще приобретают недвижимость за безналичный расчет. Как приобрести квартиру за безналичный расчет, вы сможете узнать, по //zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/raschet/nalichnyj-raschet.html

Кроме того, государство поддерживает семьи, решившие приобрести собственные квартиры, следующими способами:

  • предоставление субсидий (самая крупная – материнский капитал);
  • предоставление возможности оформить налоговый вычет;
  • разработка программ кредитования с госучастием.

Источник: //zakonometr.ru/prava

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

Вопрос о правах на жильё

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием “регистрация”.

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.

  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов.

Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  • обращении за начислением социальных выплат;
  • государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подаче исков в суды;
  • предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  • временная или фиксирующая место пребывания;
  • постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

  • покупке квартиры или дома;
  • переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  • переездом, связанным с поиском работы;
  • выездом на учебу;
  • необходимостью длительного лечения;
  • поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  • для лица, проживающего без прописки;
  •  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.

Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д.

Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре.

Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  • заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  • сдавать помещения в найм целиком или частично;
  • прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  • выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.

Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах.

Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев.

Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

  • жить в помещении, где зарегистрирован;
  • пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  • иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  • регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  • пользоваться совместной квартирной собственностью;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  • получать кредиты и займы;
  • оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  • открыть личный бизнес;
  • записать ребенка в школу или садик;
  • обращаться за медицинской помощью;
  • получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья.

Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре.

При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье?  Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5a92de4e4826776268e5b358

���������� ����������� ������������ �� ���� «����� �� ��������» �� ����� rossovet.ru

Вопрос о правах на жильё

������� �������������� ������� 3 ������������,
� � 2010 ���� ���� ��������� 632,981 ������������

������������� �������� ����� ������������� �� �������� �������� ������� ������ � ����������� ������ ��������������� �����������, �������� � �����������. ���� ��� ����� � ���, ��� ���������� ���� �� �������� � ��� �� ����� ������� �������, ��� ��� ����� ���������� �� ������ ������. ������ ������ ������, ������� �������� ��������� � �������������� ������������: ��� ��������� �������� ����� �� �������� � ����� ��������� ��� ����� ���������?��������, ������� ���������� � ������ �������� �������, ������ ����������� � ���, ��� ����� ����� �� �������� � ����� ��������� ���������� �������.������ �����, ����� ������� � ���, ��� ��������� �������� � �������������� ����� �� ����� ���������� ���������.� ������ ��������� ����� �������� � ������ � ��������� ����� �����.������ ���������� ������: ����� �������� ����� �� ���������� ��������? � ����� �� ������� ��������, ������� ���� �������� ������������ ��� �����? ��������: � ���������������� ������� ��� ���������� �������������, �� ��������. ���, ��������, ������� ����������� ����������������� ������ ��� ���������, �������� ������� ������� ������� ����� ���� �������, ���� ������� ����������������.�������� ����� ������������� ����� ����� ���. ��� ����� ���������� ��������� ������� ���������, � ������� ����� �������� � ��������� �������� �������, � ����� ����� �������� ���������� � ������������ ����� ����.������� �� ������ ������, ����� ��������, ��� ������������� ���������� ����� ������������� ����������� �����. ��� ���� ����� ������������������� � �������� ������� ��������������� ������ �� ������ �������������. �� ����, ����������� � �������� ������������������� ����� �� ������ �� ����� ������������� ������������� ����� ����������.����� �������, � ������� ������� ������ ����� ����������� ���������. ��� �������� ����� �� ���� � �������� �������, �� ������� ����� ����� �� ���� � �������� � ������ ������� ���������.����� �� ���������� ��������������� ����������� ��������� �������������� �������� � ���������� ����������� ���������� � ���� �� ������. � ����� ������ �� ���� ���������� ��������������� �������� � ������������� � ����� �� ���������� �� ������. ������ ��� ���������������� ������ �� �� ��������, ����� �� ���� ��������� ��������� �� ������� �������� ������������. �� ����, ����� �� ��������� �������� � ����� ������ ����� ������� ������������.����� �������� � ��������, ������� �� �������� �� �������������, � ������ �������� � ��� ����������� � ����������� �� ������������� ��� ����������, �� �� ��������������� ����� ������������ ��. ���� � �������� ���� ����� ������������ ��������, �� �� ����� ������� �� �� ����� ��������, �������� � ������, ��������, ���� ��������. ������������� �������� � ��� ���������, ������� ��������� � ��������� ����� ���� ��� ����� �������� ���������� ��������� � ������������� ������������� ������������ �� ����� �������������. ����� �� ������������� �������� ����� �������� � ���������� ��������� �������:� ������ ��������� ������������ ���������;� ���������� ���������;� ��������������� ��������� ���� �������;� ������������� ������ ��������� �� �� ���������� ��� �����. ������������ � ������������ ����������;� ����� ������ �� ������ ����������� ����� ���������� ����� 6-�� �������;� ������������ �������� ���� ������� �� ����������� �������� ����������� ����� � �� ��� ������ � ���������������� �����. �� ������ ������������ ������������ � ������ ��������� ��������� ������: ������������ �������� ��� ����� �����? ����, �������� ������ 04.07.1991 N 1541-1, ����� �� ������������ �������� ������� � ����������� � ���.������ �������, ��� ����� �� ����������������� �������� ��������������� ������� � � ������������ � ���. ���� ��������� �� ��������������� � �������� ��� ����, ������� ��������� � ��� ���������, �� �� � ��� ���� �� ���������, ���� �������� ����������� ������� �����������. ����� ���������� ����� ������������� �� ����������������� ��������, ��������� ��������� ��, ����� ������������� �������������, �� ��������� ������� ��������. ������ �������� ������������ ������ ���� ���������.

������� ������ ������ � �������� ����� �� 1 ������!

������� ����������� ������ ��� �������� �������

��������!��������� ������ ��� ��������!

��������� ���������� � ���������� � ������� �� ������ “�������� �����” ��� ���.

���������� �������� ������. �� ���������� �������� �� ��� ���, ���� �� ������� ��������� � ���������� ��������.

���� ������ ������� �������!

����� ������� �� ��� ������ �� ��������. ��� ����������� ������� �������. ������� ���� ���������� �������.

��������!��������� ������ ��� ��������!

��������� ���������� � ���������� � ������� �� ������ “�������� �����” ��� ���.

���� ������ ������� ����������! �������� ������ ������.

������� �� ���� «����� �� ��������» (����� 3169)

������� �� ������������ ����� �������� � �������� ����� ��� ���? ������: ��������������� ������� �� �� �������� (������, ���������� �� ����� ��� ����������� ������). �����������, ����������, �� �� ������… ������ ���������

������� ��� ���

������ �1650553 �� 18.03.2019 11:28 / �����������

������� �� ������������ ����� �������� � �������� ����� ������� �� ������������ ����� �������� � �������� �����? ������: ��������������� ������� �� �� �������� (������, ���������� �� ����� ��� ����������� ������) ������� ������� �� �����!

�������: 1

Источник: //rossovet.ru/tag/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

ЮрСлово