Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

Как вступить в наследство, если дом не оформлен в собственность в 2020 году

Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

Если дом не оформлен в собственность на момент жизни наследодателя, то у наследника возникают резонные вопросы о том, как вступить в наследство, имеется ли в принципе такая возможность или претендент теряет всяческие права на имущество близкого умершего человека. Все зависит от специфики ситуации. При условии, что переходящее имущество действительно принадлежало наследодателю, доказать наличие прав и вступить в них вполне реально.

Кто имеет право

Гарантиями наделяются как законные (без завещания в порядке очередности), так и завещательные наследники.

А в малораспространенных случаях наследники по наследственной трансмиссии или представлению.

Соответственно первичные правопреемники, интересующиеся тем, как вступить в наследство, обязаны доказывать как причастность покойного человека к жилплощади, так и высказывать свои притязания на него.

Что касается наследственной очередности (которая актуальна при распределении наследства по закону без завещания), то она определяется исходя из близости и родственной связи с усопшим. К лицам, призываемым в первой очереди, относятся: супруг, сыновья и дочери, отец и мать. К последующей — старшее поколение и сестры с братьями. И т.д. до 8-мой степени.

По завещанию или без завещания

Завещатель вправе включать в свое распоряжение любые имущественные объекты и права, наделяя ими родственников или третьих лиц. Такой процесс одаривания может разительно отличаться от происходящего по закону. В последнем варианте вступить в процедуру наследования могут близкие в разной степени люди.

Раздача наследства может производиться и по нескольким основаниям. Допускается это, когда завещатель сознательно или нет включил в завещание не все имеющееся у него имущество. Также сюда может вклиниваться право на выделение обязательной доли нуждающимся. Последнее допустимо для нетрудоспособных супругов и несовершеннолетних детей и других иждивенцев.

Когда наследник по закону или завещанию умирает после открытия наследства, но до его принятия, возможна реализация трансмиссионного права — принятие собственности уже первоочередными преемниками еще одного умершего человека. Если он умер до открытия наследства или параллельно этому процессу, то в силу должна вступить норма о праве представления, которая распространяется на родственников вне очереди или завещательных участников.

Куда обратиться для вступления в наследство

Ситуация с наличествующим распоряжением выглядит куда более простой, нежели в остальных случаях. Но в конце концов человеку придется сотрудничать с нотариусом, который инициирует дальнейший план действий и поможет вступить в наследство. При любом раскладе, чтобы вступить в права, следует сначала дождаться открытия наследства (что происходит автоматически в день смерти).

Если завещание отсутствует в силу жизненных обстоятельств (порча, утеря, кража), то правополучатели могут обратиться в Федеральную палату, имеющую базу данных по зарегистрированным завещательным актам. Сделать это можно в упрощенном порядке — через онлайн сервис на официальном сайте (нужно знать сведения о скончавшемся: ФИО, дата рождения и смерти).

Как вступить / заявить о праве на наследство:

  1. Совершить визит в нотариальное учреждение с портфелем документов и оформить заявление о притязаниях на наследство (и, возможно, о выдаче свидетельства на такое право).
  2. Нотариус заведет наследственное дело, зарегистрировав его в книге учета подобных и в информационной системе нотариата. Проверит в указанной базе наличие оформленного ранее завещательного поручения. При обнаружении открытого делопроизводства, очередное поступившее заявление будет приобщено к нему же.

В какую контору следует обращаться, чтобы вступить в наследственное дело:

  • первоочередной вариант — по месту прописки наследодателя;
  • если невозможно определить регистрацию, то место обращения привязывается к адресу расположения или к месту открытия наследства.

Для жителей уединенной сельской местности может возникать проблема по отсутствию на этой территории нотариальных организаций.

Как подать заявку на наследство и вступить в права в этом случае? Стоит обращаться в местную администрацию за уточнением информации о том, какое должностное лицо имеет соответствующую лицензию на совершение рассматриваемых действий и доступ к единой нотариальной базе.

Чтобы вступить в наследство, дается полугодичный срок. В этот период предполагаемый преемник может оформить и письменный отказ от него. При просрочке по уважительной причине можно попытаться доказать этот факт через суд и вступить в права позже. Однако, такое дело будет усложнено в случае проведенного распределения между наследниками или даже реализации ими наследства.

Как вступить в наследство, если нет правоустанавливающих документов на квартиру? При их утрате можно просто обратиться за выпиской из ЕГРН, а при первичном доказывании принадлежности жилого объекта — в суд. Если по этой или другой причине предполагаемый наследник хочет подавать иск в суд, то он может также обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о своем праве.

Необходимые документы

Как отмечалось ранее, вступить в наследство без документов невозможно. При обращении к нотариусу гражданин должен предоставить ему документальный кейс, куда может включаться оформленное самостоятельно заявление о принятии наследства. Также его можно оформить и непосредственно на месте. По результату обращения нотариус выдаст заявителю документацию об открытии наследственного дела.

Как вступить / оформить наследство. Перечень документов:

  1. Свидетельство о кончине (подлинник) или судебная резолюция о признании человека умершим.
  2. Завещание (при обнаружении), завизированное нотариусом, с проставленной отметкой о том, что этот экземпляр является подлинником (не подлежал ранее отмене или редактированию).
  3. Документация, отражающая родственные отношения с умершим.
  4. Документы, подтверждающие личность желающего вступить в наследство.
  5. Документы, указывающие на место регистрации наследодателя: выписка из домовой книги, где отмечено снятие с регистрационного учета.

Как подать заявление на наследство, если нет свидетельства о смерти наследодателя:

  • если заявитель прямой родственник, то он может обратиться за выпуском дубликата в органы ЗАГСА;
  • такой запрос можно сформировать и в ходе судебного производства при доказывании родственной связи и права наследования.

Чтобы вступить в наследство, оформляется стандартное заявление. Его содержание:

  1. Шапка: кому, от кого, представитель (при наличии).
  2. Название посередине.
  3. Текст содержит описание обстоятельств дела, ссылку на законодательные акты и список приложений.
  4. В конце ставится подпись и дата подачи в канцелярию суда.

Вступить в наследство через суд следует путем определения необходимых для него документов (наряду с оформленным исковым заявлением). Он будет зависеть от конкретной спорной ситуации. В любом случае человеку придется подготовить указанный выше список (кроме обязательного подтверждения родственной связи, которая может устанавливаться в том же судопроизводстве).

Истец может вступить в судебный процесс по наследству только после оплаты пошлины и прикреплении платежной квитанции (представителю разрешено вступить в дело только при наличии доверенности). Также для суда требуется подтвердить существование наследства (имущественных объектов) и право наследования заявителя.

Неоформленное право собственности на потенциальное наследство может выявляться в разнообразных ситуациях. Здесь подразумеваются и сделки с недвижимым имуществом по его дарению, а также купли-продаже, завещанию и иному отчуждению. После них обычно следует этап оформления документации, подтверждающей право на выкупленную или перешедшую собственность.

Однако, человек может проигнорировать данную стадию и не вступить в документальные права. Это не лишает его фактических прав на приобретенную недвижимость, но ограничивает в некоторых действиях (например, прописывать сюда людей или беспрепятственно завещать имущество). Да он может свободно включить этот пункт в завещание, но распорядиться таким наследством по факту так просто не получится.

Соответственно неоформленная собственность может выявляться как при первичном его распределении, так и трансмиссионном или по праву представления. То есть при его неоформлении или недооформлении самим наследодателем или неожиданно почившим первичным претендентом на наследство (который не успел полноценно вступить в права).

Долевая собственность

Общая долевая собственность определяется в противовес совместной. Если вторая предполагает равноправное совладение, то первая — проведенную процедуру выделения долей. В итоге они могут как равными, так и отличными друг от друга с компенсированием разницы лицом, оставшимся в преимущественном положении.

Завещатель вправе самостоятельно определять кто и в каком объеме вступит в наследство. В том случае, если дом будет включен в завещание, наследники могут делить и переходящие на него права в соответствии с выделенными им долями (и определенными ранее в натуре). При этом они могут различаться по своей квадратуре. Может также завещаться часть дома (доля) и участок под ним.

Частный дом передается также, как квартира или иные апартаменты. Распределение выделенных в собственности долей по закону происходит в порядке очередности, с учетом прав на обязательную долю у конкретных лиц и с опорой на причитающиеся каждому объемы. Изначально доли при оформлении наследства здесь равнозначны.

При различии размеров долей и невозможности их равного перехода проблема решается различными способами. Вместо того, чтобы вступить в реальное совладение, правопреемники могут продать дом, поделив вырученную сумму поровну (либо как того требует закон / завещание). Или прийти к выводу о выплате компенсации (в том числе через суд).

Особенности порядка определения стоимости дома

Цена любой недвижимости (независимо от ее вида и характера получения: по дарственной, при покупке, при наследовании и т.д.) может определяться органами БТИ. Они впоследствии выдают на руки справку с оценочной стоимостью недвижимости. Кроме того, граждане могут обращаться за экспертизой и определением данной характеристики жилья в лицензированные организации.

Если речь идет об оценке земельных участков и домов, то обратиться за бесплатной услугой следует и в Федеральную кадастровую службу. Отчет об итогах государственной кадастровой оценки также можно использовать при проведении дальнейших процедур и сделок с имуществом. Запросить услугу оценки можно в онлайн режиме на сайте Росреестра.

Сложно ответить на вопрос о том, сколько стоит оформление частного заключения. Все зависит от субъекта обращения и ценовой политики как по региону, так и в конкретном учреждении. Ценообразование может зависеть не только от статуса последнего, но и объемов проводимой работы, а также удаленности объекта оценки от города.

Ситуация с порядком определения стоимости дома усугубляется при отсутствии регистрации на него прав собственности. При этом оценка просто необходима для свершения оплаты госпошлины и подтверждения желания вступить в наследство. Как же человеку вступить в наследство, если нет оформленных собственником документов на дом?

Если документы на дом отсутствуют в связи с непроведением процедуры регистрации в Росреестре (здесь может быть не оформлен участок, дом или оба объекта), то следует самостоятельно поставить жилье на учет. После этого будут выданы бумаги на собственность, а также паспорт, выписка, план. Уже затем производится расчет кадастровой расценки.

О налогах

Если процедура изначального оформления завещания не предполагает оплаты значительных сборов, то налоги после вступления в дело непосредственным наследником обязательны к уплате. Официальный налог упразднен ещё с 2005 года. Однако, в настоящий момент имеет место обязательная уплата госпошлины. Данный вопрос регламентирован ст. 333.24 НК РФ.

Государственная пошлина за предоставление свидетельства о праве вступить в наследство (законном / завещательном):

  1. Родившимся в этой семье и усыновленным детям, супругам и родителям, а также братьям / сестрам, чтобы вступить в права, полагается оплатить 0,3 % от стоимости рассматриваемого жилья. Максимальная сумма не может превышать 100.000 руб.
  2. Остальные правопреемники выплачивают ставку, равную 0,6 %, но не больше 1.000000 руб.

Отсутствие факта уплаты государственной пошлины противодействует тому, чтобы нотариальные действия вступили в силу. Поэтому следует сохранять оплаченные квитанции. Необходимость таких растрат отпадает для некоторых категорий граждан (однако, эта норма не распространяется на оплату услуг самого нотариуса).

Наследство через суд

Получать наследство в судебном порядке следует по ряду причин. Здесь и признание его недействительным (оспариваемое) и притязания на обязательную долю, а также доказывание родственной связи с усопшим и т.д. При этом отсутствие как такового права собственности на дом еще больше усугубляет процесс, так как требуется изначальное доказывание этого факта.

Для закрепления статуса за недвижимостью (документы наследодателем по которой не были оформлены осознанно или он не успел это сделать пока был в здравии) следует предъявлять любую правоустанавливающую документацию: договоры о переходе имущества (дарение, купли-продажи и т.д.), свидетельствующие о покупке чеки и платежки, другие документы регистрационного характера и т.д.

Возможна ли продажа

Продажа полученного в наследство жилья возможна после того, как выгодоприобретатель вступит в права. А также при отсутствии каких-либо арестов и ограничений.

Здесь скорее стоит рассматривать вопрос о стандартной процедуре продажи в соответствии со спецификой ситуации: характер недвижимости и способ владения им (в полном, частичном или долевом выражении), наличие препонов со стороны совладельцев и т.д.

Источник: //NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/

Если не вступать в наследство, что будет с имуществом

Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

Часто возникает срыв сроков при вступлении в права на наследственное имущество. Зачастую это связано с правовой неграмотностью граждан.

Не все знают, что к нотариусу требуется обращаться в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Позаботиться об этом должен именно наследник, так как в нотариальную контору не поступают сведения о смерти.

Специалисты узнают о необходимости открытия наследственного дела только от заинтересованных лиц.

Как вовремя вступать в наследство?

Если человек выполнил одно из следующих действий в течение 6 месяцев, то он вступил в права наследника, и ему не нужно восстанавливать их в суде:

  1. Подача заявления в нотариальную контору. К заявлению нужно приложить дополнительные бумаги. К примеру, документы, подтверждающие родственную связь с усопшим. Не все бумаги могут быть на руках. Нужно обратиться к нотариусу хотя бы с заявлением, чтобы открыть дело и не срывать сроки. Как происходит установление родства при наследовании, читайте тут ;
  2. Фактическое вступление в права наследника. Если наследник, в течение 6 месяцев, не предъявил свои права в нотариальной конторе, однако он фактически распоряжается собственностью, имеет место вступление в наследство фактическое. Под ним понимается, к примеру, проживание в квартире, её содержание, оплата коммунальных услуг.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Во втором случае нужно подтвердить фактическое вступление в права.

Для доказательства фактического принятия наследства подойдут:

  • свидетельские показания;
  • квитки, оплаченные наследником;
  • справка о том, что наследник проживал в одной квартире с наследодателем.

Нужны любые сведения, указывающие на наличие следующих обстоятельств:

  • Управление собственностью;
  • Расходы по её содержанию;
  • Оплата долгов наследодателя;
  • Получение от дебиторов покойного денежных сумм.

Обычно наличие этих условий требуется подтверждать в суде. Человека направляют в суд в том случае, если нотариус решит, что рассмотрение данного вопроса находится вне пределов его компетенции.

Что делать человеку, если он не принимал наследство в течение нескольких лет?

Что делать, если вовремя не вступил в наследство? Свои права можно восстановить через суд. В данной процедуре нуждаются только люди, которые не вступили в фактическое владение собственностью.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд. К нему прилагаются документальные подтверждения уважительных причин срывов сроков. Если такие причины отсутствуют, то дело, скорее всего, будет рассмотрено не в пользу потенциального наследника.

В качестве уважительных причин рассматриваются:

  • Длительная командировка;
  • Военная служба;
  • Тяжёлая болезнь.

Для обоснования своей позиции можно предъявить справку из больницы, документ о командировке с работы. Уважительными причинами не будут являться лёгкая болезнь, отсутствие знаний о том, что вступать в права нужно в течение полугода. Перед обращением в суд советуется обратиться за консультацией к нотариусу.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд.

Внесудебный порядок

Восстановиться в правах можно и без суда. Для этого потребуется получить разрешение всех прочих наследников на вступление в права нового лица. Согласие должно быть выполнено в письменной форме, и представлено нотариусу для удостоверения. Однако это наиболее сложный путь.

Сложно получить разрешение ото всех наследников. И даже тогда, когда наследники согласны, но один из них откажется, то лицо не сможет претендовать на собственность. Если люди дадут согласие, они должны быть готовы к сокращению собственных долей. Это не выгодно, а потому маловероятно.

Если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, вероятнее всего, ему придётся решать проблему через суд. Вступление в наследство после 10 лет после смерти — наиболее сложный случай. Скорее всего, имуществом уже распорядились, а потому отсудить его крайне сложно, хотя всё зависит от ситуации и юридической грамотности наследника или его адвоката.

Восстановиться в правах можно и без суда.

Что будет с собственностью, если не вступить в права?

Существует семь линий наследников. Первыми на имущество могут претендовать представители первой очереди. Следующая линия может получить права наследников только в том случае, если отсутствуют представители предыдущей.

Что будет с имуществом, если не вступать в наследство? Оно будет передано представителям следующей очереди. Именно поэтому, через большой срок после смерти наследодателя, так сложно вступить в права. Наследники, уже получившие имущество, вряд ли откажутся от него.

Тем более, сделать это возможно, находясь в другом городе.

Если не вступить в наследство, с квартирой будет решён вопрос в аналогичном порядке. Её доли будут распределены между представителями последующей очереди.

Последующие наследники также должны успеть вступить в права. Если для этого им осталось меньше, чем три месяца, сроки продлеваются ещё на 90 дней. Лица также имеют право восстанавливать сроки в суде в стандартном порядке.

Если все наследники отсутствуют, то алгоритм действий определяется статьёй 1151 ГК. Собственность признаётся выморочной. Она передаётся в государственную собственность. В частности, распоряжаться ею может то муниципальное учреждение, к которому она относиться.

Если наследники есть, однако они не обращаются в нотариальную контору, собственность будет передана нотариусу, который предпримет меры по охране наследственного имущества. Делается это, чтобы сохранить её в целостности для истребования.

В рамках охраны имущества сбережения и драгоценности передаются в банк, а иная собственность может быть передана под ответственность выбранному лицу. Хранитель подбирается нотариусом, и несёт ответственность.

Способы восстановления сроков вступления в наследство смотрите в этом видео:

Восстановление прав через суд – сложный процесс, включающий в себя сбор документов, составление иска, приложение к нему различных справок. Решение судьи выносится только после рассмотрения всех документов.

Если причины пропуска времени наследования, указанные лицом, не будут признаны уважительными, он потеряет права на имущество. Можно оспорить решение суда, однако, положительный исход дела маловероятен. По этой причине лучше не нарушать закон, и соблюдать положенные сроки.

Если человек фактически пользовался имуществом, ему также придётся обращаться в суд.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Если смерть человека наступает внезапно, членам его семьи требуется больше времени для приведения в порядок дел. Тем не менее, закон выделил полгода для выполнения процессуальных действий, связанных с наследством. Этого времени должно быть достаточно для визита к нотариусу, сбора бумаг, оплаты нотариальных услуг.

Но случаи, когда наследники не успевают вступить в наследство в пределах выделенного для этого 6-месячного срока, нередки. Бывает и так, что они вообще не знают о смерти члена семьи, о открытии наследства и истечении срока для его принятия.

Источник: //pravootveta.ru/esli-ne-vstupat-v-nasledstvo-chto-budet-s-imushhestvom/

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

  • посредством составленного у нотариуса завещания;
  • на законных основаниях при наличии родственных связей.

Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника.

В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре.

Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.

Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:

  • о составе наследуемого имущества;
  • о наличии других претендентов на квартиру;
  • об основаниях для вступления в наследство по закону.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество.

Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре. Для этого подается в суд исковое заявление о признании квартиры в порядке наследования.

В тоже время лица без прописки в муниципальном жилье, не будут иметь законных прав на владение имуществом.

Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.

Допускается ли продажа имущества без права собственности?

В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно.

Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах.

Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость?

Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.

Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения. В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы.

Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра.

Как подтвердить право на наследственное имущество?

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

  • доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
  • продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
  • прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
  • завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины,по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

  • командировка за границу на длительный срок;
  • болезнь наследника;
  • существенное изменение семейных обстоятельств;
  • проживание в другом городе;
  • неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

  • исковое заявление с требованием признать наследника;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство первой линии;
  • сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
  • завещание (если имеется);
  • квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

  • супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
  • нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
  • ребенок, который родился после смерти отца;
  • несовершеннолетние наследники первой очереди.

Обращение в суд

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

  • наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
  • присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
  • наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
  • отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Источник: //dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю.

Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства.

Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.

1. Не родственник, но прописан в той же квартире

Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону.

В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).

Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником.

Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка.

Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя.

Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.

2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем

Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу.

А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем.

Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:

– формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство,- фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).

Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок.

Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.

Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг.

При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.

3.

Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке

По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться.

//www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу.

Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.

Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

© Сивакова И. В., 2019 г.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a174ed5168a918159c137da/5c372a9b53ab1800aaa6ffbc

«Беспризорное» имущество: можно ли не вступать в наследство и что с ним будет в таком случае?

Если дом долгое время не был наследован, нужно ли оформлять наследство, чтобы там жить?

Отвечая на вопрос о том, можно ли не вступать в наследство и не оформлять его открытие, многие юристы с солидной практикой отмечают — что значительное число семейных судебных тяжб возникают из-за того, что вступающие в наследство лица или отказывающиеся от этого права, по незнанию пускают дело на самотек, не разбираясь в сути.

Обязательно ли вступать в наследство?

Все спорные вопросы наследственных дел будут разрешаться в Российской Федерации на основании трех основополагающих, кодифицированных актов:

Так как наследование, будь то по закону или через посредство завещания, представляет собой гражданско-правовую сделку одностороннего характера, ГК говорит о праве выступающего в качестве преемника, получить наследственную массу имущества или долю в нем, как это может быть сказано в документе наследодателя.

Если возникают сомнения относительно преемственности, а именно — можно ли не вступать в наследство, законодательство подчеркивает, что обязанности принимать на себя данный статус у гражданина нет.

Несмотря на уведомительный характер процедуры и отсутствие законодательной необходимости письменно удостоверить свое намерение отказаться от имущества, во многих случаях бездействие потенциального наследника может затем трактоваться не в его пользу — идет ли речь о его намерении вступить или отказаться от наследства.

Необходимо остановиться на нескольких, установленных законом исключениях, при которых лицо, признаваемое наследником, не обладает правом отказаться от имущества, а именно:

  1. в случае когда наследство делится по закону и получателю причитается обязательная доля;
  2. если указанный наследник по завещанию — единственный;
  3. когда у лица, есть ребенок/дети, не достигшие 18 лет;
  4. опекающий орган или лицо выступает от имени несовершеннолетнего наследника.

В этих случаях, при открытии дела о наследственной массе нотариальный орган обязан уведомить, а лицо-наследник принять положенную ему/ей долю наследства.

Если же данных обстоятельств в деле не имеется, то после того, как нотариус зарегистрирует факт смерти лица-наследодателя, опишет наследуемую массу и сделает все возможное, чтобы поставить в известность всех родственников и иных наследников, получивший информацию об этом один или несколько бенефициаров могут в установленном порядке отказаться от вступления в наследство.

Сделать это возможно как, безусловно, так и с передачей своей наследственной доли в пользу других лиц.

При этом передавать долевую часть лицу, не являющемуся наследником, закон запрещает. Официальная отказная процедура также происходит через нотариуса. После того как уведомление получено, гражданин, не желающий становиться преемником должен прибыть или передать соответствующему нотариальному органу, открывшему дело о наследстве свое письменное заявление.

Однако если наследственная масса не обременена, то оформить отказ возможно и после истечения срока — это не так критично, как в случаях, если гражданин желает получить свою долю, но пропустил установленный срок.

В этих ситуациях нотариус вполне может оказать запрашивающему, и он будет должен обращаться в суд, чтобы аргументировать право на продление уведомительного периода. Например, если у него имелись обоснованные серьезные обстоятельства, препятствовавшие подаче заявления вовремя.

Закон отводит для официального отказа от преемства 6-ти месячный период, с момента смерти наследодателя.

Что будет, если не вступить?

Ответ на этот, казалось бы, прямой вопрос, тем не менее, требует определенного уточнения. Оно связано как с самим наследством, так и с формой «невступления». Как уже отмечалось, период, отведенный на принятие решения по наследству, устанавливается с даты открытия дела, и длится 6 месяцев.

За полгода гражданин может:

  • стать наследником де-юре, то есть представить документы, подтверждающие такое право, например, через родство, и написать у нотариуса заявление о подтверждении приема причитающейся наследственной доли;
  • вступить в права де-факто — например, если в наследстве находится машина или квартира/дом, то начинает оплачивать ее содержание, налоги, осуществлять уход и т.п. Это, однако, не делает его права «привилегированными», и при наличии других наследников, одного фактического приема имущества будет недостаточно. Судебное решение может это оспорить;
  • написать и заверить у нотариального агента свой отказ от признанной за ним доли наследуемого имущества и полностью снять с себя ответственность за него, либо же передать право наследования другому лицу, которое может принять это наследство;
  • не участвовать в наследственной процедуре и по факту «отмолчаться».

И в указанном последнем случае уже это «решение» гражданина будет толковаться нотариальной конторой как отказ после того, как 6-ти месячный период дела о наследственном имуществе закончится.

Дальнейшая ситуация будет развиваться двумя возможными путями.

Если «молчание» было мотивированным, то есть гражданин знал о факте открытия наследства и не собирался получать его, то он лишается доли/долей в пользу других наследников другой очереди. На этом его участие в судьбе имущества прекращается.

По-другому дело может обернуться, если гражданин не успел принять решения в течение срока из-за сложившихся обстоятельств или же не будучи уведомленным о факте смерти наследодателя.

Что будет, если не успели оформить в течение полугода?

В указанной ситуации, если отказное свидетельство не было оформлено, основное правило, закрепленное в Гражданском кодексе, позволяет нотариусу передать права на долю в наследстве остальным бенефициарам. В то же время, если гражданин не собирался отказываться от своей части, но по каким-то обстоятельствам не уложился в отведенный по закону период, такое решение будет ущемлением его права.

Отстоять свои права, при наличии подтвержденных сведений, гражданин может через судебную инстанцию.

Ему необходимо показать, что он действительно не знал или не получал сведений об открытом, в том числе и на его имя наследстве, или же у него не было реальной возможности вовремя принять участие в разделе наследственной массы. Подтвержденные таким образом перед судом обстоятельства, обяжут нотариуса и иных наследников к пересмотру имущественных долей.

Это, например, касается недвижимости, даже если она уже была оформлена в собственность другим бенефициаром. Но также может быть и обратная ситуация, которая возникает, если наследственное имущество обременено какими-либо «токсичными» обстоятельствами. Не будем забывать, что наследование является не только правообразующей процедурой.

Оно также налагает на получающих его лиц обязанности по добросовестному уходу и заботе об этом имуществе. Оно передается в полной мере. То есть, нельзя получить наследственное право частично, отказавшись при этом от обязательств, связанных с вещью или недвижимостью, независимо от того — приватизированное или неприватизированное было жилье.

Неоформленный отказ для судебной инстанции, например, в делах о неоплаченных кредитах или долгах, может обернуться реальной неприятностью, так как суд будет вправе посчитать потенциального преемника— наследником доли или всей массы и обязать к выплате долгового обещания.

Кому переходит имущество умершего, если наследники отказались от своих прав?

Последний момент, на котором необходимо остановиться в рассматриваемой ситуации — что будет с долей наследственной массы, если один или все наследники решили не принимать ее и написали отказные письма, заверив их у нотариального агента.

При этом возможен следующий исход дела. Когда, воспользовавшись своим правом, от доли в наследуемом имуществе отказывается один из наследников, вне зависимости от того, по закону или по завещанию, предоставленная ему часть в равной пропорции распределяется между остальными причастными к наследству гражданами, в порядке, предусмотренному их очередностью.

Однако не будем забывать, об указанном ранее праве гражданина отказаться в чью-то пользу — в этом случае, его часть наследуемой массы перераспределяться не будет, но полностью перейдет указанному им лицу.

Например, после смерти наследодателя, один из двух его сыновей отказывается от своей доли в пользу собственного ребенка, то есть внука наследодателя — тогда второй сын и его семья, как наследники будут не вправе претендовать на долю брата.

Наконец, существуют и такие случаи, когда от наследуемого имущества отказались все потенциальные преемники или же, что бывает часто, по окончании срока наследственного дела, никто из них не объявился.

При таких обстоятельствах нотариальная контора-распорядитель объявляет данное имущество выморочным. Признание выморочным означает, что права владения имуществом переходят в собственность территориального или муниципального органа государства, отвечающего за имущественные отношения.

Данное решение, также может оспариваться в судебной инстанции, если наследник не оформил официальный отказ, но, как посчитал нотариус «промолчал» или вовремя не уведомил его о вступлении в наследственное право.

Таким образом, российское законодательство дает на поставленный нами вопрос утвердительный ответ. Действительно, обязанности официально выражать свой отказ от участия в наследственной массе нет, и в некоторых случаях «молчания» будет достаточно, для отклонения наследства.

Однако при определенных обстоятельствах оно может обернуться для гражданина и неприятными последствиями, включая, в том числе, судебные разбирательства.

Источник: //prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/otkaz-ot-nasledstva/mozhno-li-ne-vstupat-i-ne-oformlyat-ego.html

ЮрСлово